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经验交流

基于BIM技术的造价管理

       住建部2011年印发的《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》提出加快推广BIM技术在工程中应用,2016年印发的《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》提出着力增强BIM等应用技术的应用。BIM技术成为建筑业信息化的应用核心,工程造价管理必将进入过程管控新时代。


       一、BIM的概念


       BIM即建筑信息模型(Building Information Modeling),是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。基于BIM技术的造价控制是工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法,它不仅解决了海量数据处理难题而且是造价管理流程再造,从管理一个点扩展到一个大型“矩阵”,从而实现BIM既是工具又是流程再造的价值。


       二、BIM环境下造价管理的特点


       “可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性”这5大特点是BIM具备的核心价值,BIM模型是一个富有信息的项目构件和部件数据库,可以为造价人员提供造价管理需要的信息,从而大大减少根据图纸人工统计工程量的繁琐工作以及由此引起的潜在错误。

大型工程的计量工作在全过程造价控制中,不仅工作量大而且计算难度大,要在项目全周期不断地统计、拆分、组合和分类汇总各时间段和施工段工程量数据更是困难,落后的手工计算方式难以适应精细化造价控制的需求。在目前普遍使用CAD作为绘图工具的情形下,工程量统计会用掉造价人员50-80%的时间,原因就是手工图纸或者CAD图纸没有存储电脑可以自动计算的项目构件或部件信息,需要人工根据图纸或CAD图形重新进行测量、计算和统计。而BIM有望改变这一局面。


       对于造价管理来说,BIM是个五维关联数据模型(几何模型3D +时间进度模型4D+成本造价模型5D),建立建筑信息模型后,可以很方便地引入虚拟现实技术,实现在虚拟建筑中的漫游,进入虚拟建筑中的任何一个空间。借助3D动画技术,可以演示建筑成长的过程。可以实现从协同设计、虚拟施工和智能化管理到运维工程生命全过程的可视化,可以精确测算实物量从而进行成本控制,可以把目标值精确地分解到每个时间节点和空间部位,可以进行可视化精细化智能化集约化管理,这必将取代低效的传统模式。BIM的目的是通过提供精确和完整的信息来改进行业的生产效率,BIM为所有项目参与方提供了一个大家都可以利用的工程项目公共信息数据库,各个参与方可以从项目BIM模型中得到构件和部件信息,完成一系列各自负责的任务,例如环境分析、节能计算、工程量统计和成本估算等。


       三、BIM的功能:


       建立BIM方案首先要遵守三个原则,一是全生命周期、二是BIM的应用不只是算量、三是要关注模型的生长和标准。BIM方案以BIM服务器为基础,建模为输入,以协同为方向,可实现项目各阶段、不同专业、不同软件产品之间的数据交换、集成与共享。


       1、碰撞检查。由于建筑、结构和设备水暖电之间共享同一模型信息,使得检查和解决各专业的矛盾以及同专业间存在的冲突更加直观和容易。BIM冲突检测机制可以减少额外的修正成本。


       2、虚拟建造。业主、设计、总包、分包、咨询等参与方在设计阶段就参与项目中,通过BIM技术进行虚拟建造,共同对设计进行改进,通过合同约束文本形式,实现利益分享,风险共担。


       3、计量和工程量分解。BIM从设计模型中提取数据并进行综合分析,借助软件技术进行精确的3D布尔运算和实体扣减,得出的工程量不仅远比手工计算要精确而且可以自动形成电子文档进行交换共享远程传递和永久存档。


       4、提高效率。各专业可以共享BIM模型,土建、钢筋和安装不必重复建模,避免数据的重复录入,也能加强各专业的交流、协同和融合。


       BIM技术正在引发建筑业的巨大变革,将深刻地改变传统的造价管理方式,永久性地改变项目参与各方的协作方式,它以软件技术和信息技术为载体,形成完整的工程数据库,提高项目整合度,为造价管理提供全面解决方案。



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